アイビーハイツ野里

  • 大阪府大阪市西淀川区野里三丁目

  • / 御幣島駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 10階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より12%割高

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,124万円
34.5万円/㎡
1,587
1,945
2,303
2,662
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,303万円
31.6万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
アイビーハイツ野里
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,380万円38.6万円6階 61.6㎡ 2LDK北西
2025/04/151,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK北西
2025/02/021,780万円22.6万円3階 78.6㎡ 3LDK南東
2024/11/161,980万円25.2万円3階 78.6㎡ 3LDK南東
2024/09/301,680万円27.3万円2階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/09/221,500万円25.4万円6階 59.13㎡ 3LDK北西
2024/08/061,880万円30.5万円2階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/07/121,480万円24.0万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/04/031,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 1LDK南東
2024/03/111,600万円27.1万円6階 59.13㎡ 3LDK北西
2023/09/122,199万円31.2万円2階 70.4㎡ 3LDK西
2023/08/252,399万円34.1万円2階 70.4㎡ 3LDK西
2023/08/252,490万円35.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/07/212,249万円31.9万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/07/102,299万円32.7万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/06/262,349万円33.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/04/101,650万円27.9万円5階 59.13㎡ 3LDK南西
2023/01/282,380万円36.1万円7階 66㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アイビーハイツ野里
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅6分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK6階 / 10階建 北西1978年153戸SRC
2025/04/27御幣島グリーンマンション
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅12分 2,290万円34.7万円66㎡3LDK8階 / 10階建 南1980年138戸SRC
2025/02/19ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 1,980万円30.8万円64.2㎡2LDK6階 / 11階建 東1983年132戸SRC
2025/04/15佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,198万円29.9万円73.49㎡3LDK7階 / 14階建 南東1983年192戸SRC
2025/02/18オリーブハイツ姫島
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅11分 1,980万円30.5万円64.96㎡3LDK7階 / 11階建 南東1980年152戸SRC
2025/06/05ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,980万円32.1万円61.6㎡2LDK2階 / 11階建 南1983年142戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アイビーハイツ野里
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅6分 11.1万円0.18万円61.6㎡2LDK6階 / 10階建 北西1978年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西淀川区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して6.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西淀川区
36.3万円/㎡
前年比+27.8%

マンション概要

マンション名アイビーハイツ野里
所在地大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
交通御幣島駅徒歩6分
築年月1978年
階数10階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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